Ministerie van BZK vroeg aan het kenniscentrum CfPB kunnen we Rijkskantoren transformeren naar woningen? Lever inzicht in de transformatiepotentie.
GS Consultancy heeft hiertoe in opdracht en in nauwe samenwerking van de onderzoekers van het CfPB (Hans Cox, Jean Baptiste Benraad, Karel Dekker, Wim Pullen)van het kenniscentrum CfPB een reken model opgesteld om de transformatiekosten te bepalen. Daarbij is geredeneerd vanuit de behoeften van verschillende woningzoekenden en vanuit uiteenlopende gebouwkarakteristieken.

uit het onderzoek kwamen de volgende resultaten.
De omvang van het maximale transformatiepotentieel (stelsel kantoren + (bijzondere) specialties; 105 objecten) betreft 13.751 appartementen.

Maximale transformatie in 86 objecten (cat. 1 en cat. 2) resulteert in:

Woonstarters 1 lage koopkracht: 3.082 1 persoons woningen a 50 m2 BVO
Woonstarters 2 lage koopkracht: 2.366 2 persoons woningen a 75 m2 BVO
Middeninkomens: 4.171 woningen a 120 m2 BVO
Ouderen met zorgvraag: 1.640 woningen a 120 m2 BVO
Bijzondere groepen: 2.492 woningen a 50 m2 BVO
(o.a. statushouders, daklozen, arbeidsmigranten)

De geraamde investeringskosten door marktpartijen bedragen 2,1 miljard euro excl. BTW voor het maximale transformatiepotentieel.

Het rapport is te downloaden op de site van het Cfpb https://www.cfpb.nl/kennis/publicaties/transformatiepotentie-rijkskantoren-eindrapportage/